Estimation théorique
Route de Salvagnac,81800 Grazac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Salvagnac,81800-Grazac indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coufouleux (81070), comprenant 2962 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coufouleux (81070), comprenant 2962 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-06 | 2160 | RTE DE SALVAGNAC | 3 | 87 | 1940 | 145000€ | 1667€ |
2023-04-27 | 5039 | PE DE LOUP | 2 | 70 | 180 | 100000€ | 1429€ |
2019-05-15 | 1525 | RTE DE SALVAGNAC | 5 | 150 | 1640 | 295000€ | 1967€ |
2020-09-07 | 1525 | RTE DE SALVAGNAC | 5 | 150 | 1640 | 324000€ | 2160€ |
2020-04-24 | 3080 | RTE DE SALVAGNAC | 4 | 120 | 148 | 69000€ | 575€ |
2023-04-25 | 1350 | CHE DES BAILLES | 4 | 85 | 2990 | 123500€ | 1453€ |
2023-02-08 | 3565 | RTE DE SALVAGNAC | 6 | 187 | 2265 | 550000€ | 2941€ |
2019-08-09 | 3010 | RTE DE TAURIAC | 3 | 135 | 1252 | 137500€ | 1019€ |
2022-06-07 | 4150 | RTE DE TAURIAC | 5 | 157 | 2158 | 460000€ | 2930€ |
2020-01-16 | 55 | RTE DE SALVAGNAC | 4 | 90 | 2272 | 239500€ | 2661€ |
2022-05-25 | 95 | RTE DE RABASTENS | 5 | 126 | 1297 | 140000€ | 1111€ |
2022-02-15 | 2952 | RTE DE SAINT LAURENS | 1 | 39 | 3105 | 31500€ | 808€ |
2020-05-13 | 130 | CHE DU BOSC DE MALET | 2 | 88 | 3769 | 130000€ | 1477€ |
2021-12-17 | 335 | RTE DE MIREPOIX | 4 | 88 | 984 | 260000€ | 2955€ |
2022-02-22 | 1055 | RTE DE TAURIAC | 4 | 38 | 9519 | 315000€ | 8289€ |
2021-07-29 | 1420 | CHE DES METAIRIES | 8 | 308 | 8469 | 360950€ | 1172€ |
2021-02-27 | 1120 | RTE DE MIREPOIX | 6 | 240 | 2251 | 335700€ | 1399€ |
2022-10-14 | 760 | CHE DU ROUZIES | 6 | 137 | 3213 | 285000€ | 2080€ |
2021-11-08 | 190 | TRA BARRET | 4 | 140 | 940 | 221900€ | 1585€ |
2021-07-28 | 600 | RTE DU PASSE | 8 | 230 | 4826 | 685000€ | 2978€ |
2021-09-07 | 49 | IMP DES CAUSSES | 6 | 178 | 1418 | 425000€ | 2388€ |
2022-01-27 | 2285 | RTE DE ROQUEMAURE | 5 | 115 | 1829 | 159000€ | 1383€ |
2022-02-14 | 1849 | RTE DU PIBOUL | 4 | 138 | 2503 | 291100€ | 2109€ |
2020-02-15 | 385 | RTE DES SECS | 4 | 103 | 500 | 250000€ | 2427€ |
2022-09-16 | 385 | RTE DES SECS | 4 | 103 | 500 | 288000€ | 2796€ |
2020-07-31 | 545 | RTE DES SECS | 4 | 113 | 1813 | 258700€ | 2289€ |
2019-06-13 | 100 | CHE DES VIGNES | 4 | 91 | 1370 | 181150€ | 1991€ |
2021-06-14 | 73 | IMP DU PIGNE | 6 | 170 | 1605 | 212500€ | 1250€ |
2022-02-28 | 1959 | RTE DE MIREPOIX | 7 | 142 | 703 | 892000€ | 6282€ |
2020-09-07 | 39 | IMP DU PIGNE | 4 | 122 | 500 | 100000€ | 820€ |
2022-03-18 | 39 | IMP DU PIGNE | 4 | 122 | 500 | 307500€ | 2520€ |
2021-08-06 | 346 | IMP DE TOUQUET | 6 | 179 | 1180 | 406000€ | 2268€ |
2023-06-20 | 1645 | RTE DE LA CASTAGNE | 5 | 101 | 2500 | 264000€ | 2614€ |
2020-11-14 | 5120 | LE PEYSSOU | 4 | 160 | 288 | 80500€ | 503€ |
2019-10-18 | 200 | RUE DU VILLAGE | 4 | 104 | 500 | 245990€ | 2365€ |
2020-08-04 | 200 | RUE DU VILLAGE | 4 | 104 | 500 | 268890€ | 2585€ |
2020-02-21 | 1405 | RTE DE ROQUEMAURE | 5 | 113 | 1902 | 185000€ | 1637€ |
2022-02-02 | 5095 | LARROQUE | 5 | 166 | 2163 | 320000€ | 1928€ |
2019-09-16 | 1462 | RTE DE SALVAGNAC | 4 | 97 | 1707 | 189500€ | 1954€ |
2023-06-19 | 1462 | RTE DE SALVAGNAC | 4 | 97 | 1707 | 252160€ | 2600€ |
2019-07-19 | 402 | IMP DU POMMAYRET | 4 | 170 | 740 | 180000€ | 1059€ |
2021-12-08 | 805 | RTE DES SECS | 1 | 62 | 14680 | 182000€ | 2935€ |
2022-11-18 | 1199 | RTE DU PIBOUL | 3 | 93 | 1980 | 260000€ | 2796€ |
2019-08-06 | 1232 | RTE DE SALVAGNAC | 4 | 103 | 500 | 199630€ | 1938€ |
2021-10-29 | 1228 | RTE DE SALVAGNAC | 5 | 129 | 2485 | 257900€ | 1999€ |
2019-08-29 | 160 | CHE DE L'EGLISE | 5 | 155 | 1000 | 253020€ | 1632€ |
2023-02-28 | 295 | COTE VIEILLE | 4 | 134 | 1000 | 311300€ | 2323€ |
2020-12-15 | 90 | CHE DU RAXOL | 4 | 99 | 591 | 181950€ | 1838€ |
2021-09-08 | 125 | CHE DU RAXOL | 4 | 111 | 2504 | 504070€ | 4541€ |
2021-07-17 | 6390 | CAPEL | 3 | 80 | 1518 | 151200€ | 1890€ |
2021-09-23 | 306 | RTE DE ROQUEMAURE | 5 | 110 | 500 | 270000€ | 2455€ |
2022-08-05 | 5063 | LA TAILLADETTE ET LE BARRI | 4 | 146 | 1800 | 270000€ | 1849€ |
2022-11-08 | 137 | CHE DE SERRE | 4 | 120 | 943 | 317818€ | 2648€ |
2020-08-27 | 19 | CHE DE LA BOUYSSE HAUTE | 1 | 46 | 1479 | 22000€ | 478€ |
2022-08-09 | 75 | PL DE L EGLISE | 3 | 81 | 184 | 151100€ | 1865€ |
2019-06-17 | 75 | RUE DE LA TOUR | 8 | 196 | 623 | 476400€ | 2431€ |
2022-07-28 | 81 | CHE DE SERRE | 5 | 112 | 2502 | 201000€ | 1795€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 702 | 210000€ | 2386€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DES ERABLES | 4 | 117 | 1192 | 287650€ | 2459€ |
2019-11-08 | 121 | RTE DE BARDAZOU | 2 | 110 | 500 | 230000€ | 2091€ |
2022-04-20 | 1045 | RTE DE LINDIAGUE | 3 | 140 | 2690 | 378000€ | 2700€ |
2020-01-31 | 1909 | CHE DE MONTAYLET | 5 | 140 | 650 | 251000€ | 1793€ |
2021-08-17 | 6340 | RAUST | 5 | 134 | 114 | 270000€ | 2015€ |
2020-01-18 | 7103 | RAUST | 5 | 124 | 562 | 185000€ | 1492€ |
2019-06-22 | 30 | RTE DE SAINT SULPICE | 3 | 83 | 845 | 200000€ | 2410€ |
2021-02-23 | 225 | CHE MAURAN | 4 | 125 | 1862 | 254000€ | 2032€ |
2019-11-30 | 5 | CHE DU PEYSSOU | 3 | 110 | 628 | 205300€ | 1866€ |
2019-10-01 | 31 | RTE DE RABASTENS | 3 | 135 | 1966 | 185000€ | 1370€ |
2021-09-16 | 11 | IMP DU BOUTIOULET | 8 | 197 | 813 | 58250€ | 296€ |
2023-06-29 | 6916 | MAREUX | 3 | 110 | 3941 | 140200€ | 1275€ |
2022-04-01 | 45 | CHE MAURAN | 4 | 150 | 500 | 293750€ | 1958€ |
2021-04-14 | 147 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 165 | 4042 | 325000€ | 1970€ |
2022-03-10 | 305 | RTE DE SAINT SULPICE | 4 | 86 | 1991 | 164765€ | 1916€ |